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70万元现金红包!新年第一天,这个小区给业主发钱啦!

澳门葡京来源:全景澳门葡京捕鱼 更新时间:2022-01-02 10:27:38

2022年1月1日上午,在澳门葡京捕鱼经开区未来城小区物业管理中心,门前的桌子上堆放着大量现金,业主们排队领取新年红包。据未来城小区第二届业委会主任但敏介绍,这是该小区首次给业主发新年红包,总计发放金额70万元,2500多名业主都有一份。

这些钱怎么发?按房屋面积凭证领取

“新年第一天就领钱,好开心!”业主扈群华拿着刚领到手的216元现金红包开心不已。她从2009年入住该小区,至今已有10余年。“作为业主,我们以前都是交物管费、停车费等,没想到小区会给业主发钱。

家住该小区1楼的吴高辉,现场也领了270元。他把这一笔钱当成物管费的一部分,顺手就交了2022年的物业管理费,“给业主发红包,不在金额的多少,重在意义和心意,物管费早晚都要交。”

业主们领钱金额怎么计算?需要哪些证件呢?但敏说,他们提前制定了《澳门葡京捕鱼经开区未来城2020年、2021年公共收益分配方案》,听取小区部分业主及业主代表意见并表决通过,采用张贴公告、小喇叭等方式,提前告知小区业主。

记者在方案上看到,此次发放的公共收益部分为2020年和2021年的费用。根据业主房屋产权面积大小发放,标准为1元/平方米/年。发放时间从2022年1月1日至1月30日。业主持不动产证、居民身份证和2020年、2021年物业费交费凭证,即可领取。

但敏说,有搭建、挪用小区大修基金、占用小区公共用房、未按时交纳2020年、2021年物业费等情形的暂缓发放。

钱款从哪里来?小区公共收益余额

未来城小区37栋99个单元2502户住户和38户商户,共计2540户业主。通过测算,此次发放费用总计约70万元。这么大一笔钱款从何处得来呢?

但敏说,资金来源主要是三个方面:小区公共车位租金、公共区域广告收益和架空层租金等小区公共区域收费。

“2020年和2021年的公共区域收费共计120万元,除去小区公共设施维护等开支后,剩余70万元全部发给全体业主。”但敏说,未来城小区第二届业委会成立后,他们将小区内的公共区域收费权限收归业委会统一管理。

对于为什么要分发公共收益余额,但敏表示,主要目的是想增强小区业主的凝聚力,让广大业主能够更加积极主动地参与小区事务管理,提高广大业主的幸福感和安全感。

据悉,根据《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定,小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等,属于业主共有,小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有,其经营所得收益属全体业主共有。这些费用除用于维护公共设施支出外,还可以用来补贴物业服务费,再有多余的,可以像未来城小区一样发给业主。

(全媒体记者 杜林德)

责任编辑:陈艳    编辑:付惠杨

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